Firma kami dihadiri oleh seorang anak lelaki dan ibu bapanya yang telah tua. Dia mengadu kepada kami, borang 14A yang telah diisi oleh nya (untuk pindamilik tanah dari ibu kepada anak) tidak diterima oleh Pejabat Tanah Daerah, gara-gara tanah yang dimiliki oleh ibu tersebut masih bawah status Pemegang Amanah.
Maksudnya sewaktu ibunya masih bawah umur, tanah itu didaftarkan atas nama ibunya namun, perlu ada pemegang amanah iaitu atuknya. Namun, sehingga atuk meninggal dunia, tanah tersebut tidak diselesaikan. Kini, ibu tersebut ingin pindah milik tanah tersebut kepada anak lelakinya yang telah menjangkau umur 30 tahun namun terdapat isu yang perlu di selesaikan terlebih dahulu.
PERMOHONAN PEMBATALAN PEMEGANG AMANAH
Pertama sekali, Si ibu perlu buat PERMOHONAN PEMBATALAN PEMEGANG AMANAH di Mahkamah Tinggi. Iaitu membatalkan nama atuknya sebagai pemegang amanah kepada si ibu.
Permohonan ini peguam perlu uruskan, melalui SAMAN PEMULA & AFFIDAVIT SOKONGAN yang akan difailkan di Mahkamah Tinggi, negeri masing-masing.
di dalam saman pemula kita akan senaraikan PERMOHONAN & ALASAN-ALASAN PERMOHONAN.
bagi kes ini, Permohonan kita adalah
1. Memohon agar nama atuk yang telah diantik sebagai pemegang amanah ke atas nama ibu dibatalkan serta merta
2. mohon agar kaveat pendaftar yang dimasukkan didalam geran tersebut terbatal
Alasan-alasan bagi permohonan adalah
1. Ibu telah cukup umur
2. atuk telah meninggal dunia sewaktu ibunya masih 16 tahun dan tidak sempat membuat apa-apa urusan pembatalan pemegang amanah
2. ibu berhasrat memindahmilik tanah tersebut kepada anak lelakinya yang juga telah cukup umur
Filingkan SAMAN PEMULA & AFFIDAVIT SOKONGAN ke Mahkamah Tinggi dan tunggu tarikh sebutan yang Mahkamah tetapkan.
Setelah Mahkamah Tinggi berpuas hati dengan segala dokumen-dokumen yang kita kemukakan dalam Afidavit Sokongan, nanti Mahkamah akan beri PSP (perintah seperti permohonan).
Apabila keluar perintah bersih dari Mahkamah, tiba masa buat pendaftaran di pejabat tanah.
PENDAFTARAN PINDAH MILIK TANAH IBU KEPADA ANAK DI PEJABAT TANAH
Borang 14A
TEKAN LINK INI UNTUK PANDUAN MENGISI BORANG 14A
Setelah isi borang 14A menggunakan PEN DAKWAT BASAH, borang perlu di saksikan didepan ADO di Pejabat Tanah. (Nak tahu pejabat Tanah Daerah atau Pejabat tanah Negeri, perlu tengok pada geran. Jika geran kita tertulis GERAN, PAJAKAN NEGERI, HSD perlu pergi Pejabat Tanah Negeri. Jika geran kita tertulis MUKIM, HSM & GERAN MUKIM perlu pergi Pejabat Tanah Daerah.
Perlu buat semakan terlebih dahulu di kaunter Pejabat Tanah. Kaunter akan semak betul tak cara kita isi borang 14A. Setelah semua sempurna, staff di kaunter akan Cop 14A, dan Pemberi serta Penerima perlu buat cop jari keselamatan sebelum berjumpa ADO.
Ibu dan Anak akan sign Borang 14A depan ADO & ADO adalah saksi bahawa pemberian tanah tersebut adalah atas kerelaan dua belah pihak.
SETEM DUTI LHDN
Setelah selesai cop saksi depan ADO, perlu balik dan buat Permohonan Setem Duti LHDN melalui Online.
Setem Duti LHDN ini kalau Pemberian Ibu kepada anak/ Bapa kepada anak kena bayar separuh. Jika Pemberian Suami isteri dapat Percuma.
Dokumen yang perlu dimasukkan online
1- Geran Asal
2-14A yang telah di sign ADO
3-Surat Beranak Anak
4-IC Pemberi
5-IC Penerima
Dalam masa 2 minggu, LHDN akan beri Notis duti setem yang perlu dibayar, dan pembayaran perlu dibuat dalam masa 30 hari dari tarikh Notis tersebut.
apabila siap bayar, kita kena print Sijil tersebut.
SEDIAKAN DOKUMEN DI BAWAH UNTUK DI DAFTAR KE PEJABAT TANAH
Senarai Dokumen yang diperlukan
1. IC pemberi
2. IC penerima
3. Borang 14A yang telah di isi (pastikan isi menggunakan PEN DAKWAT BASAH)
4. Geran Asal
5. Sijil Setem LHDN (untuk pemberian kasih sayang bayar separuh) (pemberian suami kepada isteri- percuma)
6. Notis Duti Setem LHDN
7. Surat Beranak anak
8. Perintah Pembatalan Amanah (if any)
Maksudnya sewaktu ibunya masih bawah umur, tanah itu didaftarkan atas nama ibunya namun, perlu ada pemegang amanah iaitu atuknya. Namun, sehingga atuk meninggal dunia, tanah tersebut tidak diselesaikan. Kini, ibu tersebut ingin pindah milik tanah tersebut kepada anak lelakinya yang telah menjangkau umur 30 tahun namun terdapat isu yang perlu di selesaikan terlebih dahulu.
PERMOHONAN PEMBATALAN PEMEGANG AMANAH
Pertama sekali, Si ibu perlu buat PERMOHONAN PEMBATALAN PEMEGANG AMANAH di Mahkamah Tinggi. Iaitu membatalkan nama atuknya sebagai pemegang amanah kepada si ibu.
Permohonan ini peguam perlu uruskan, melalui SAMAN PEMULA & AFFIDAVIT SOKONGAN yang akan difailkan di Mahkamah Tinggi, negeri masing-masing.
di dalam saman pemula kita akan senaraikan PERMOHONAN & ALASAN-ALASAN PERMOHONAN.
bagi kes ini, Permohonan kita adalah
1. Memohon agar nama atuk yang telah diantik sebagai pemegang amanah ke atas nama ibu dibatalkan serta merta
2. mohon agar kaveat pendaftar yang dimasukkan didalam geran tersebut terbatal
Alasan-alasan bagi permohonan adalah
1. Ibu telah cukup umur
2. atuk telah meninggal dunia sewaktu ibunya masih 16 tahun dan tidak sempat membuat apa-apa urusan pembatalan pemegang amanah
2. ibu berhasrat memindahmilik tanah tersebut kepada anak lelakinya yang juga telah cukup umur
Filingkan SAMAN PEMULA & AFFIDAVIT SOKONGAN ke Mahkamah Tinggi dan tunggu tarikh sebutan yang Mahkamah tetapkan.
Setelah Mahkamah Tinggi berpuas hati dengan segala dokumen-dokumen yang kita kemukakan dalam Afidavit Sokongan, nanti Mahkamah akan beri PSP (perintah seperti permohonan).
Apabila keluar perintah bersih dari Mahkamah, tiba masa buat pendaftaran di pejabat tanah.
PENDAFTARAN PINDAH MILIK TANAH IBU KEPADA ANAK DI PEJABAT TANAH
Borang 14A
TEKAN LINK INI UNTUK PANDUAN MENGISI BORANG 14A
Setelah isi borang 14A menggunakan PEN DAKWAT BASAH, borang perlu di saksikan didepan ADO di Pejabat Tanah. (Nak tahu pejabat Tanah Daerah atau Pejabat tanah Negeri, perlu tengok pada geran. Jika geran kita tertulis GERAN, PAJAKAN NEGERI, HSD perlu pergi Pejabat Tanah Negeri. Jika geran kita tertulis MUKIM, HSM & GERAN MUKIM perlu pergi Pejabat Tanah Daerah.
Perlu buat semakan terlebih dahulu di kaunter Pejabat Tanah. Kaunter akan semak betul tak cara kita isi borang 14A. Setelah semua sempurna, staff di kaunter akan Cop 14A, dan Pemberi serta Penerima perlu buat cop jari keselamatan sebelum berjumpa ADO.
Ibu dan Anak akan sign Borang 14A depan ADO & ADO adalah saksi bahawa pemberian tanah tersebut adalah atas kerelaan dua belah pihak.
SETEM DUTI LHDN
Setelah selesai cop saksi depan ADO, perlu balik dan buat Permohonan Setem Duti LHDN melalui Online.
Setem Duti LHDN ini kalau Pemberian Ibu kepada anak/ Bapa kepada anak kena bayar separuh. Jika Pemberian Suami isteri dapat Percuma.
Dokumen yang perlu dimasukkan online
1- Geran Asal
2-14A yang telah di sign ADO
3-Surat Beranak Anak
4-IC Pemberi
5-IC Penerima
Dalam masa 2 minggu, LHDN akan beri Notis duti setem yang perlu dibayar, dan pembayaran perlu dibuat dalam masa 30 hari dari tarikh Notis tersebut.
apabila siap bayar, kita kena print Sijil tersebut.
SEDIAKAN DOKUMEN DI BAWAH UNTUK DI DAFTAR KE PEJABAT TANAH
Senarai Dokumen yang diperlukan
1. IC pemberi
2. IC penerima
3. Borang 14A yang telah di isi (pastikan isi menggunakan PEN DAKWAT BASAH)
4. Geran Asal
5. Sijil Setem LHDN (untuk pemberian kasih sayang bayar separuh) (pemberian suami kepada isteri- percuma)
6. Notis Duti Setem LHDN
7. Surat Beranak anak
8. Perintah Pembatalan Amanah (if any)
9. Akuan sumpah ( bagi negeri Kelantan)
Hantar ke kaunter pendaftaran dan dikenakan bayaran pendaftaran (harga bayaran ikut negeri)
Dua minggu selepas itu boleh call pejabat tanah, geran baru dah siap ke belum :)
sebarang pertanyaan boleh call 601110640676 atau wassap
email: mutiararuslylaw@gmail.com
Hantar ke kaunter pendaftaran dan dikenakan bayaran pendaftaran (harga bayaran ikut negeri)
Dua minggu selepas itu boleh call pejabat tanah, geran baru dah siap ke belum :)
sebarang pertanyaan boleh call 601110640676 atau wassap
email: mutiararuslylaw@gmail.com
Comments
Post a Comment